雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺(tái)北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺(tái)北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
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  • 雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺(tái)北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心表示，雙北市5年屋齡以內(nèi)新屋「全數(shù)出現(xiàn)下跌」，臺(tái)北市中心跌幅約10.5％，臺(tái)北市郊區(qū)跌幅約2.4％，新北市中心跌幅約7.4％，新北市郊區(qū)跌幅則有6.8％。
 
2014年Q3以來(lái)，雙北市市中心屋齡5年內(nèi)的新成屋房?jī)r(jià)跌幅皆大於市郊區(qū)。其中，臺(tái)北市中心的新成屋平均房?jī)r(jià)，從2014年Q3均價(jià)為96.5萬(wàn)元，到2015年Q3均價(jià)已下修至86.4萬(wàn)元，一年之間房?jī)r(jià)跌了10.5％，平均房?jī)r(jià)更跌破90萬(wàn)元大關(guān)。
 
至於臺(tái)北市郊區(qū)部分，平均房?jī)r(jià)跌幅比市中心少，平均房?jī)r(jià)從2014年Q3的62.9萬(wàn)元微幅下跌至2015年Q3的61.4萬(wàn)元，修正幅度約2.4％。
 
 
而新北市市中心區(qū)新成屋房?jī)r(jià)跌幅也大於市郊區(qū)，其中，市中心新成屋均價(jià)從2015年Q3的46.1萬(wàn)元下跌至42.7萬(wàn)元，跌幅達(dá)7.4％，而市郊區(qū)新成屋平均單價(jià)比市中心區(qū)略低一些，從2015年Q3的24.9萬(wàn)元下修至23.2萬(wàn)元，下跌6.8％。黃舒衛(wèi)分析，新成屋持有成本高、虛坪大，CP值不如價(jià)格實(shí)惠的中古屋，都是各區(qū)領(lǐng)跌產(chǎn)品。